Bina Güçlendirme Maliyeti

Bina güçlendirme ile ilgili en çok merak edilen konuların başında bina güçlendirme maliyeti nedir? Bina güçlendirme fiyatları nedir? Bina güçlendirme maliyeti daire başına ne kadar olur? soruları geliyor.

Bina güçlendirme maliyeti nedir sorusuna cevap verebilmek için öncelikle bina güçlendirme ile ilgili kavramları açıklamak doğru olur. Bina güçlendirme süreci nasıl işler? Riskli binalar güçlendirilebilir mi? Güçlendirme yöntemleri nelerdir?

İşte bina güçlendirme süreci ile ilgili merak edilenler;

BİNA GÜÇLENDİRME SÜRECİ

Yapısal güçlendirmede, yapının mevcut durumu dikkatlice tetkik edilmelidir. Yapının mevcut statik ve mimari rolövesi alınmalıdır.

Deprem yönetmeliğinde tarif edilen şekilde, yapıda kullanılan malzeme kalitesi olarak karot numuneleri, gerekli donatı okumaları ve fiziki kontroller için beton sıyırmaları yapılmalıdır. Yapının oturduğu zemin parametrelerinin belirlenebilmesi adına sismik zemin etüdü yapılmalıdır. Elde edilen data ve parametreler ışığında mevcut yapının statik modellemesi yapılarak düşey yükler ve deprem etkisi altında davranışları belirlenir. Yapının davranışına, kullanım amacına ve sürecine göre güçlendirme metodları belirlenerek yapısal deprem güvenliği şartlarına göre yapının detaylı güçlendirme projesi çizilir.

Kentsel dönüşüm kapsamında güçlendirme devlet desteği nasıl sağlanır?

Son yapılan düzenleme ile özellikle büyük şehirlerde binaların depreme karşı güvenliklerinin hızlıca sağlanması adına bina sahibi ve sakinlerinin güçlendirme yapabilmesi için devlet tarafından çeşitli teşvikler verilmektedir. Binalarda yer alan her bağımsız bölüm için devlet 50 bin liraya kadar 2 sene ödemesiz bina güçlendirme kredisi desteği sağlamaktadır. Dolayısıyla binasını depreme karşı güçlendirmek isteyen bina sakinleri her daire için 50 bin liraya kadar kredi desteği alabilir. Kentsel Dönüşüm kapsamında binanın yenilenmesi halinde ise 125 bin TL destek ve 18 aya kadar kira yardımı devlet tarafından sağlanır.

Güçlendirme yöntemleri nelerdir?

Yapısal güçlendirmede, yapının konstrüktif durumuna ve malzeme kalitesine bağlı olarak güçlendirme yöntemleri;

Betonarme manto,
Betonarme deprem perdesi,
Yapısal yükü azaltma,
Çelik manto,
Çelik deprem perdesi,
FRP karbon elyaf yöntemi,
Damper yöntemi,
Temel izolatörleri olarak sıralanabilir.

Güçlendirmede maliyet hesabı nasıl yapılır?

Yapısal güçlendirme maliyeti sorusunun net cevabının verilebilmesi için, yapının performans analizi yapılarak yapıya uygun güçlendirme metoduyla kapsamlı deprem güçlendirme projesinin çizilmesi gerekmektedir. Dolayısıyla güçlendirmede yaklaşık maliyet hesabı için teorik bilgi, yapının yıkılarak yeniden yapım maliyetinin %50 mertebesini geçmemesi, güçlendirme yapım maliyetinin sınırlarını çizebilir. Maliyet hesabında yapının yeni imar durumuna göre kat kaybı ve yapının oturum alanının küçülmesi de dikkate alınmalıdır.